Lo que debe incluir el mantenimiento que pagas mensualmente.

Seguramente, en algún momento, has escuchado o leído en el anuncio de algún departamento o casa en renta, las frases “incluye mantenimiento” o “mantenimiento extra”. Esta es una cuota adicional a la renta de un inmueble que normalmente se aplica en condominios, privadas o unidades habitacionales.

Esta cuota es usada para mantener en buenas condiciones las áreas comunes, sin embargo, debes prestar atención a los servicios que incluye este monto al momento de aceptar cubrir el pago. Aquí te decimos lo esencial:

 

  • Administración.

El dinero obviamente no se administra solo, así que se debe contratar a una persona o compañía especializada para que tome las riendas de los números y sepa hacer valer el dinero invertido por cada uno de los vecinos.

 

 ● Intendencia.

Vivir en un lugar sucio es muy incómodo, por lo tanto, es de vital importancia tener personal que se encargue de la limpieza de las áreas comunes, como los pasillos del edificio, el elevador, el patio, la entrada, el estacionamiento, entre otras.

 

 ● Seguridad.

Los altos índices de inseguridad en México han obligado desde ya un par de décadas a incluir este concepto en el pago del mantenimiento, pues todos buscan dormir tranquilos en la noche y mantener su propiedad a salvo cuando están fuera de ella. Incluir la seguridad, significa tener control de entradas y salidas tanto de vehículos, personal de cada propiedad o piso, y la vigilancia de todo el perímetro que comprende el lugar.

 

  • Alumbrado y agua de las áreas comunes.

El alumbrado público del condominio debe incluir: la calle, los accesos, el estacionamiento, patio, escaleras, entre otras cosas. También es importante tener agua en áreas comunes para regar el jardín, lavar el patio y las áreas de esparcimiento conjuntas.

 

  • Jardineros, plomeros y similares.

Otra de las cosas que son muy importantes, es conservar el jardín, podarlo y regarlo, por eso es relevante contratar a alguien que lo haga por lo menos una vez al mes. También es necesario contar con personas para reparar desperfectos del área común, por lo que se debe de contemplar a plomeros, pintores, carpinteros, herreros y demás.

Tips para tener y mantener un huerto en casa.

¿A tu casa le hace falta un poco de naturaleza? ¡Seguro sí! Y es que vivir en la ciudad nos envuelve en la rutina y en las prisas, hasta que de pronto, nos damos cuenta de que hemos olvidado el aroma de una flor o la sensación del pasto en nuestros pies descalzos.

Pero no te preocupes, no tienes que ir tan lejos para tener un pequeño acercamiento con la naturaleza.

Estos tips te ayudarán a crear y cuidar tu propio un huerto en casa, para así tener ese verde natural que tanto necesitas y al mismo tiempo, cosechas tus propios vegetales. ¡Suena bien! ¿No?

 

¿Qué necesitas?

  • Luz natural: escoge un lugar que reciba luz natural al menos 6 horas al día y recuerda que la cantidad de luz es determinante para elegir qué vas a cultivar en tu huerto.
  • Recipientes: de preferencia cajas de madera, huacales o macetas de barro altas, recuerda hacer agujeros por debajo de la caja o las macetas, esto te ayudará a ventilar.
  • Sustratos orgánicos, composta, fertilizantes y abono: todo esto te ayudará a tener una tierra rica en minerales y nutrientes, lo cual es fundamental para un huerto saludable. Procura que tu tierra tenga una buena combinación de nitrógeno, fósforo y potasio.
  • Semillas y brotes: las semillas tardarán más en crecer, así que tal vez te convenga más ir a un vivero y comprar los brotes.

 

Cuidados que debes tomar en cuenta:

  • Mantén siempre húmeda la tierra, no dejes que se seque.
  • Cada 20 días alimenta tu huerto con fertilizantes.
  • Cada mes coloca fungicidas para evitar plagas.
  • Si tienes mascotas, procura tener una cerca y así evitar que muerdan o destrocen tu huerto.
  • Limpia tus plantas con un paño húmedo, arranca la maleza o lo que se vaya secando. Recuerda que son seres vivos que te alimentarán y debes estar pendientes de ellas para que crezcan sanas y fuertes.

 

Si tienes mucha luz, puedes sembrar:

  • Tomates
  • Pimientos
  • Pepino
  • Acelgas/Espinacas
  • Berenjenas
  • Apio

 

Y si tienes poca:

  • Lechugas
  • Cebollas
  • Fresas
  • Calabazas
  • Zanahorias
  • Chiles

Cómo mantener segura tu casa mientras te vas de vacaciones.

¿Te ha pasado que deseas irte de vacaciones un par de semanas pero te preocupa que tu casa se quede sola tanto tiempo? No eres paranoico, simplemente eres parte del temor colectivo que ha causado la ola de inseguridad que atraviesa nuestro país.

Tan solo en el 2018, se registraron 72,219 robos a casa habitación, de los cuales, 66,184, fueron “sin violencia”, esto quiere decir, mientras no había nadie en casa.

Sin embargo, esto no significa que debas detener tus planes y perderte esos momentos de diversión y convivencia con tu familia, que al final de cuentas, son más importantes que cualquier bien material. Solo es cuestión de que tomes algunas medidas muy sencillas que lograrán un cambio muy significativo en la seguridad de tu casa para que se mantenga segura mientras no estés.

 

  • Antes de irte, asegúrate de que todas las chapas de las puertas y ventanas funcionen correctamente. Ciérralas bien, incluso, puedes agregar candados gruesos, de esta manera tendrás doble filtro de seguridad en tus puertas y ventanas: chapa+candado.

 

  • Quítale el volumen a tu teléfono doméstico, pues un timbre sonando de manera repetitiva durante el día, puede llamar la atención de los ladrones y avisarles que no hay nadie en casa.

 

  • Te mucho cuidado con lo que publiques en redes sociales. Asegúrate de que tu privacidad no sea pública y los amigos que tengas agregados, sean realmente personas que conoces. De preferencia, publica tus fotos de viaje hasta que estés de regreso.

 

  • Invierte en un sensor de iluminación que prenda luz por la noche y se apague automáticamente por la mañana. No es recomendable dejar una luz prendida todo el tiempo, ya que esto puede levantar sospechas de los ladrones.

 

  • Si cuentas con un vecino de confianza, infórmale de tu viaje y pídele que vigile tu casa de vez en cuando.

 

  • Otra manera de engañar a los ladrones, es teniendo visitas esporádicas en tu casa. Pídele a un amigo o familiar que den rondines en distintos horarios, así, la gente podrá ver movimiento.

 

  • Si prefieres realizar una gran inversión para mantener segura tu casa, puedes contratar un sistema de seguridad doméstico, el cual, normalmente incluye: alarmas, acceso a puertas y ventanas con códigos, conexión con las autoridades más cercanas a tu domicilio y cámaras de seguridad que puedes monitorear desde una aplicación de tu celular.

 

Y por si acaso…

– Mientras no estés, guarda en casa de un familiar o amigo, aquellas cosas de valor importante que realmente te dolería perder.

– Cierra la llave de paso del agua.

– Desconecta todos los aparatos eléctricos.

– Cierra por completo la llave de gas.

3 maneras de comprar tu casa sin crédito hipotecario.

Los créditos hipotecarios como INFONAVIT o FOVISSSTE, nos dan la oportunidad de comprar una casa a pagos cómodos y ajustados a nuestras posibilidades. Sin embargo, para obtener alguno de estos créditos, es necesario cumplir con ciertos requerimientos que muchas veces los trabajadores informales no pueden cumplir.

Comprar una casa sin crédito hipotecario no es imposible. Aquí te compartimos 3 alternativas.

 

  1. Sociedad Hipotecaria Federal.

Pertenece al sistema bancario mexicano y es sustentada por intermediarios para ofrecer financiamiento dirigido a asalariados, formales e informales y profesionistas sin afiliación al Infonavit o Fovissste.

Los plazos van de los 5 hasta 25 años. Es necesario contar con un enganche mínimo del 20% del valor del predio, comprobar ingresos y no estar en buró de crédito.

 

  1. Instituciones bancarias.

Otra de las opciones es solicitar un crédito bancario, otorgado por sistemas bancarios comerciales; un producto común en el mercado y que representa una competencia ante los créditos gubernamentales con tasas de interés bajas.

Si optas por esta alternativa, debes ser muy cuidadoso al leer el contrato y asegurarte de que podrás cumplir las condiciones establecidas en él. Lee detalladamente todo, sobre todo las letras más pequeñas.

Para tramitar este tipo de crédito, es necesario: mantener buen historial crediticio, ingresos mínimos comprobables de entre $15,000 y $20,000 mensuales, contar con capital inicial, antigüedad en tu actual empleo, y un aval.

 

  1. Financiamiento Inmobiliario.

Esta es una alternativa que muy pocos conocen, sin embargo, brinda múltiples beneficios para aquellos que no son derecho habientes y que no tienen acceso a un crédito gubernamental o bancario para adquirir su patrimonio. Este financiamiento permite comprar, construir o incluso remodelar una vivienda.

Los requisitos para obtenerlo son mínimos, pues solo se necesita ser mayor de edad, comprobar domicilio, una identificación oficial, conocer el valor de la propiedad y saber qué cantidad mensual está dentro de tus posibilidades.

Las 10 casas más extravagantes de los famosos.

Seguramente todos tenemos un concepto muy distinto de “la casa perfecta”, el cual se compone de diferentes gustos, preferencias y estilos. Los famosos de Hollywood no son la excepción, ellos tienen la oportunidad de volver cualquier capricho y antojo, una realidad, lo cual los ha llevado a tener casas muy extravagantes y hasta un poco extrañas.

En esta lista recopilamos 10 de ellas, que en nuestra opinión son las más extravagantes, caras y raras de todas.

 

1. La casa orgánica de Will Smith.

Ubicación: Malibú / Valor: 40 millones de dólares.

 

 2. La mansión con pista de aterrizaje de John Travolta

Ubicación: Florida / Valor: 21 millones de dólares.

 

3.  La extravagante casa de playa de Lady Gaga

Ubicación: Malibú / Valor: 24 millones de dólares.

 

4.  La adquisición de Rihanna con diseño irregular

Ubicación: Barbados / Valor: 21 millones de dólares.

 

5. La casa futbolera de Messi

Ubicación: Barcelona / Valor: 8 millones de euros.

 

6. Bill Gates y su mansión tecnológica

Ubicación: Washington / Valor: 123 millones de dólares.

 

 7. La lujosa residencia de Pharrell Williams

Ubicación: Beverly Hills / Valor: 15.6 millones de dólares.

 

8. La casa con parque acuático de Celine Dion

Ubicación: Florida / Valor: 44 millones de dólares.

 

9.  La casa ecológica “Ojo de Horus” de Naomi Campbell

Ubicación: Turquía / Valor: 2.8 millones de euros.

 

 10. La casa de Graffiti de Chris Brown

Ubicación: Hollywood Hills / Valor: 2 millones de euros.

Las 6 mejores plantas para tener en el interior de tu casa.

¿Cuántas veces has tenido ganas de incorporar alguna plantita a tu casa pero no sabes cuál es la adecuada y terminas por elegir una que se seca rápidamente?

Bueno, esto ya no te pasará más porque existen 6 plantas que son ideales para vivir en el interior sin secarse y que requieren los mínimos cuidados para mantenerse verdes. ¡Nosotros te decimos cuáles son!

 

1. Hiedra

¿Sabías que la hiedra es la planta de interior número un gracias a su maravillosa capacidad de filtrar el aire? Además es muy fácil de cuidar. Es una planta que se adapta al ambiente en que se encuentre, puede permanecer colgada en un macetero o en el piso y es ideal para temperaturas moderadas y mediana exposición a luz solar, condiciones similares a las de una casa promedio.

 

2. Lengua de tigre

Es perfecta para colocarla en cualquier rincón de tu casa y no necesita mucha agua o mucha luz. Absorbe de manera muy eficiente el dióxido de carbono y además expulsa oxígeno por la noche, cabe resaltar que otras plantas lo hacen sólo durante el día. Elígela para ponerla en tu mesita de noche y no te arrepentirás.

 

3. Philodendron

Se caracteriza por sus hojas en forma de corazón y es muy fácil de mantener. Sus propiedades son muy similares a las de la hiedra, pero se diferencian por su aspecto. Además, esta plantita tiene una larga duración de vida. Basta con regarla moderadamente y colocarla en un lugar en donde tenga acceso a la luz del sol no directa.

 

4. Mala madre

Al igual que todas las anteriores, también es una planta muy fácil de mantener. Además de ser muy atractiva para decorar tu casa, esta planta se encuentra en la lista de las mejores plantas purificadoras de la NASA. La Mala Madre funciona muy bien para combatir contaminantes como el benceno, formaldehído, dióxido de carbono y xileno.

 

 5. Potus

Se caracteriza por la combinación en la colorimetría de sus hojas, la cual es verde con blanco. Vive mejor en ambientes fríos con poca exposición a la luz solar, por lo que la temporada de otoño e invierno, serán ideales para incorporarlas a tu hogar. Esta bella planta limpia el aire y es muy beneficiosa. Se verá perfecta en la sala de estar, colócala en un lugar alto para que sus hojas queden colgando como cascada.

 

6. Dracaena Marginata

Es una hermosa planta de hojas largas y delgadas, tiene un color verde oscuro con bordes marrón rojizo y puede crecer hasta el techo, por lo que pueden ser una decoración perfecta para las habitaciones grandes. La Dracaena tiene la capacidad de remover las toxinas del aire. Es una planta muy resistente y se acomoda perfectamente en zonas con iluminación suficiente.

6 consejos que te servirán si tienes un departamento pequeño.

1. Olvídate de saturar tu departamento de muebles, compra únicamente los necesarios, ya que de lo contrario solo lograrás disminuir el espacio disponible.

 

2. No llenes tus muebles de objetos, deja únicamente lo que sea realmente funcional, todo lo demás, guárdalo en cajones, closets o en la bodega.

 

3. Usa colores claros, esto hará que visualmente el lugar luzca más grande.

 

4. Mantén tu departamento iluminado para que la luz llegue hasta los rincones más pequeños y oscuros, eso le brindará a tu departamento un aspecto de más espacio.

 

5. Coloca un espejo grande en la pared, esta es otra técnica que puedes usar para lograr una visión óptica favorable para tu departamento.

 

6. Trata de pegar los muebles a la pared, por ejemplo, sillones, mesas, mueble de televisión, camas, etc. También trata de usar una sala esquinera, de esta manera lograrás rendir mucho mejor el espacio de tu departamento. Evita en la mayor medida posible dejar muebles de centro, en lugar de verse bien, lucirá más pequeño y resultará incómodo caminar entre espacios reducidos.

 

¿Qué pasa si mi casa sufre daños a causa de un desastre natural?

Cuando ocurren este tipo de eventos catastróficos, las personas están expuestas a sufrir riesgos financieros, por lo que es importante que sepan que la Condusef es la Institución encargada de proteger sus derechos en cuanto a hipotecas, seguros y tarjetas de crédito o débito.

Antes que nada, debes asegurarte de tener un crédito hipotecario, de lo contrario, deberás saltarte este paso y buscar o solicitar tu póliza de seguro con la aseguradora de tu vivienda.

Los créditos hipotecarios siempre han estado asociados a un seguro, por eso cuando tu casa o departamento se ven afectados por algún desastre natural, tienes derecho a hacer la reclamación de ese seguro por el monto que cubra el crédito o los daños que haya sufrido tu vivienda.

Los créditos hipotecarios están asociados a tres tipos de seguros:

1. Seguro de vida, que garantiza que se salde el crédito si el titular fallece.

2. Seguro contra daños, que debe asegurar el valor de la garantía, que es el inmueble.

3. Seguro de desempleo, por si la persona que asumió el crédito se queda sin el ingreso necesario para seguir cubriéndolo.

Entonces, lo que debes hacer en caso de cualquier emergencia que afecte directamente tu propiedad, es acudir a la Condusef. Es muy importante que conozcas tu póliza o que la solicites al banco o a la institución con la que hayas contratado el seguro, para que puedan revisar con qué tipo de seguro cuentas y el monto asegurado.

¿Qué pasa si extraviaste tus documentos?

En caso de que no encuentres la póliza del seguro relacionado con el crédito hipotecario o si extraviaste los documentos del crédito hipotecario que contrataste, con tu número de crédito puedes pedir al banco el expediente con toda la información vinculada a la hipoteca.

Es muy importante que sepas que no requieres contar con la póliza para hacer una reclamación.

Los bancos o las aseguradoras con los que hayas solicitado el crédito hipotecario y el seguro contra daños vinculado a éste, te entregarán un número de siniestro y te indicarán en qué momento te visitará el ajustador para revisar las condiciones del inmueble y proceder con el proceso de reparación.

8 tipos de Crédito Infonavit: Encuentra el ideal para ti.

¿Eres de los que piensa que solo existe un crédito infonavit? ¡Estás muy equivocado! No todos los créditos infonavit son para comprar una casa, tampoco funcionan de la misma manera y mucho menos con los mismos montos de crédito.

Aquí te explicamos los 8 tipos de crédito infonavit, seguro encontrarás el ideal para ti.

 

  1. Infonavit tradicional

La institución te presta un monto de hasta 1 millón 712 mil 717 pesos, con una tasa de interés del 12%, mientras que los gastos adicionales son del 3% del monto de crédito, esto, si ganas hasta 6 mil 370 pesos mensuales.

 

  1. Cofinavit

Este esquema te otorga un crédito de hasta 441 mil 43 pesos con una tasa anual del 12%. Aquí, el Infonavit y otra entidad, tienen la facultad de autorizarlo. Los gastos adicionales son del 5%.

 

  1. Cofinavit Ingresos Adicionales

El Infonavit y otra institución son los encargados de otorgarlo, pero en esta categoría, toman en cuenta tus ingresos adicionales por honorarios o comisiones. El monto más alto es de 418 mil 991 pesos y la tasa se mantiene en 12%. Para ser acreedor, tu sueldo no debe superar los 8 mil 950 pesos mensuales.

 

  1. Infonavit Total

Te prestan hasta 1 millón 955 mil 291 pesos con la tasa anual del 12% y esta cantidad no tiene que ser mayor al 95 % de lo que vale la vivienda. Tus gastos adicionales serán del 3% del monto y tu salario no debe superar los 9 mil 555 pesos.

 

  1. Tu 2do Crédito Infonavit

Si como derecho habiente ya utilizaste algún esquema de crédito y quieres aumentar lo que te prestaron, esto es para ti. Recibirás hasta 1 millón 943 mil 40 pesos y gastos adicionales del 5% que no se cobrarán si ganas menos de 9  mil 555. El plazo para pagar es de 5 hasta 30 años, según tu edad.

 

  1. Mejoravit

Una entidad financiera te prestará entre $3,920.38 y $54,885.38, pero la tasa será del 16.5% para ampliar tu casa. Lo que te den, será a un plazo de 12 a 30 meses según tu salario y corresponde a menos del 85% del ahorro en tu cuenta Infonavit. La ventaja es que no pagarás gastos adicionales.

 

  1. Arrendavit

Si en lugar de comprar, prefieres rentar, ¡Arrendavit es para ti! En esta modalidad te descuentan la renta de tu salario con la condición de que en tu subcuenta de vivienda debe existir un monto igual o mayor a seis meses de la renta. Nunca debe superar el 25% de lo que ganas y tu contrato tendrá que ser de 12 meses.

 

  1. Cambiavit

Si lo que buscas es mudarte de casa, este puede ser el crédito perfecto para ti, sin embargo, debes considerar una propiedad de menor valor para que la diferencia se abone al saldo de tu crédito. Es necesario que tengas un crédito tradicional por dos años y que tu vivienda esté inscrita en el Registro Público de Propiedad.

 

Ahora que ya conoces los 8 tipos de crédito Infonavit, es muy importante que sepas que todos los créditos a excepción de Tu 2do Crédito Infonavit, Mejoravit, Arrendavit y Cambiavit, tienen opción a crédito conyugal, es decir, tú y tu pareja pueden unificar el monto de su préstamo y lograr un crédito de mayor valor.

5 consejos para mantener aseada tu casa aún con mascotas.

1. Sacude almohadas, colchones, sábanas, sillones y cualquier elemento suave en donde pueda quedarse incrustado el pelo de tu perro o gato, después barre y aspira. Repite esto mínimo 2 veces al día para evitar que se acumule y se generen las famosas “bolas de pelo”.

 

 

2. Usa un trapeador y un paño limpiador de micro fibras para limpiar el suelo y las superficies de tu casa, las micro fibras tienen la capacidad de atrapar con mayor eficacia el pelo del animal y de esta manera, generar mejores resultados de limpieza. También es recomendable tener un trapeador y un paño específicos para el uso exclusivo de la limpieza de los desechos de tu mascota.

 

 

3. Limpia toda esa suciedad que no se puede ver, usando una máquina de vapor a presión, debido a las altas temperaturas que ésta alcanza, es capaz de llegar hasta las capas más profundas de tus sillones, colchones, alfombras y almohadas para eliminar bacterias y ácaros.

 

4. Mantener tu casa limpia con mascotas, no solo depende de qué tanto la limpies, sino también de la limpieza de tus mascotas, por eso es recomendable que las bañes 2 veces al mes, de esta manera, la cantidad de bacterias que tu perro o gato introduzca a tu casa, será menor.

 

Por último, es importante que acostumbres a tu mascotas a hacer sus necesidades en el jardín, patio o terraza; en caso de que no cuentes con ninguna de las tres en casa, puedes optar por comprar una alfombra simuladora de pasto, la cual se coloca en el interior de tu casa y será el lugar específico en donde tus mascotas harán sus necesidades, con el fin de evitar que se hagan en todas partes y debas trabajar el doble limpiando. Estas alfombras son muy económicas y muy fáciles de conseguir, incluso la puedes encontrar en el súper más cercano.